Термины в Игре "Денежный Поток"

Очень часто новички, играя в игру "Денежный Поток" спрашивают: "Что означает тот или иной термин в игре? Где найти расшифровку? В каких словарях или книгах смотреть?

Мы решили помочь им и написали определения и расшифровку самых распространенных терминов, которые встречаются в игре "Денежный Поток".

Термины в игре

Актив — это то, что кладёт деньги в ваш карман при минимальных затратах сил. 

Балансовый отчёт — моментальный снимок картины ваших активов и пассивов.

Взаимный фонд — управляемая профессиональными менеджерами ивестиционная компания, которая владеет опционами акций, облигациями и другими ценными бумагами денежного рынка и продаёт их отдельным лицам в виде паёв. Пайщики не обладают правом прямого владения долей капитала в компаниях, акционерами которых номинально являются.

Всякая всячина — расходы, часто ненужные или непредвиденные, которые просто вынимают деньги из вашего кармана.

Денежный поток — деньги, притекающие к вам (доходы), и деньги, утекающие от вас (расходы). От направления денежного потока зависит продолжительность конкретных вещей к доходам, расходам, активам или пассивам. Денежный поток в данном случае является определяющим фактором.

Дивиденды — часть общей суммы чистой прибыли компании, распределяемая между держателями акций.

Доля в акционерном капитале — пакет акций, предоставляющий право совладения компанией. Акционеры (люди, владеющие акциями компании) являются фактическими владельцами данной компании.

Дробление акций (сплит) — проведение компанией операции, в результате которой количество выпцщенных акций увеличивается, а цена каждой уменьшается.

Дробление акций обратное (обратный сплит) — выпуск акций большего номинала с обменом старых акций (общая сумма капитала не изменяется, а число акций уменьшается).

Ипотечный инвестиционный траст — примерно то же, что и взаимный фонд, но занимается только недвижимостью. 

Ипотечный кредит (закладная) — способ финансирования покупки недвижимости, при котором купленная вами собственность используется в качестве обеспечения (залога) суммы денег, взятых вами в долг. Это инструмент страхования кредитора от риска.

Капитал — деньги, а также всё то, что имеет официально утверждённую стоимость.

Конфискация — изъятие вашей собственности банком или кредитором в наказание за просрочку платежей.

Налоговый арест (имущества) — наложение ареста на имущество за неуплату налогов.

Ограниченное партнёрство — юридическое лицо, образованное для владения и управления активами. Компания с ограниченной имущественной ответственностью для учередителей.

Отчёт о доходах — форма отчётности, показывающая ваши доходы и расходы за определённый период времени. Другое её название - отчёт о прибылях и убытках.

Пассив — то, что вынимает деньг из вашего кармана.

Пассивный доход — доход, получаемый от ваших инвестиций при минимальных затратах сил (денежный поток, получаемый от процентов, дивидендов, недвижимости и т.д.).

Первый взнос — процент покупной цены, который инвестор выплачивает при заключении сделки. Остальная часть цены финансируется позже и другими способами.

Пределы колебания цен — разница между самой высокой и самой низкой ценами инвестиции в течение дня, месяца, года.

Прирост/Снижение стоимости капитала — разница между ценой, за которую вы купили инвестицию, и ценой, за которую вы её продали.

Франшиза — продажа права на управление предприятием на стороне, которая должна ввести первоначальную сумму наличными.

CD (депозитный сертификат) — долговое обязательство, выпускаемое банком, который выплачивает инвестору проценты.

IPO (первоначально публичное предложение) — первое выставление акций компании на открытый рынок.

ROI (коэффициент окупаемости инвестиции) — процент доходности капитала, вложенного в инвестицию. Примечание: Многоквартирный дом стоит $500 000. Вы заплптили за него первый взнос в размере $100 000. Ежемесячно он приносит вам доход $2000. В таком случае ROI составит 2000 x 12 / 100 000 = 24%.

Если Вам какие-то еще термины в игре "Денежный Поток" не понятны напишите, мы обязательно включим их в наш список.